Question

11．某房產(chǎn)公司以分期付款的方式銷售商品房，其中一套商品房售價(jià)為12萬(wàn)元，首付7萬(wàn)元，其余款項(xiàng)從第二年起10年付清，平均付款同時(shí)每年還需付余款的利息，若每年利率為3.5%，則第二年需付利息為1750元，第二年共應(yīng)付本息和為6750元．

Answer 1

分析 一套商品房售價(jià)為12萬(wàn)元，首付7萬(wàn)元，其余款項(xiàng)則為12-7=5萬(wàn)元，從第二年起10年付清，則平均每年付款50000÷10=5000元，若每年利率為3.5%，則第二年需付利息為50000×3.5%元，再加上5000元就是第二年共應(yīng)付的本息和；據(jù)此解答．

解答 解：12-7=5（萬(wàn)元）
5萬(wàn)元=50000元
50000×3.5%=1750（元）
50000÷10+1750
=5000+1750
=6750（元）
答：第二年需付利息為1750元，第二年共應(yīng)付本息和為6750元．
故答案為：1750，6750．

點(diǎn)評(píng) 解答此題要弄清第二年需付利息是付余款（5萬(wàn)元）的利息，即50000元的3.5%．